Финансирование вашего нового дома

Покупка дома — это самые большие финансовые инвестиции, которые большинство людей когда-либо сделают, поэтому важно изучить и понять все доступные варианты финансирования до урегулирования на условиях погашения.

Домашние ссуды, гранты, депозиты и сборы все оказывают влияние на окончательную оплаченную цену, и все необходимо учитывать, прежде чем окупить ваши финансы.

Варианты финансирования дома

Самый распространенный способ финансирования нового дома — получить кредит от банка или ипотечного кредитора. Существует много разных типов ипотечных кредитов, и они не созданы равными. Стоит обойти покупки, чтобы найти лучшие условия для вашей ситуации. Независимо от того, что вы в конечном итоге выберете, это повлияет на ваш семейный бюджет, поэтому убедитесь, что условия честны, понятны, и вы можете погасить кредит.

Типы ипотеки включают:

Исправлена. Позволяет фиксированную ставку на срок до 10 лет, затем возвращается к стандартной переменной ставки кредиторов или может быть перевернута на другой фиксированный срок.

Основная переменная. Более низкая процентная ставка, чем стандартная переменная ссуда. Ставки варьируются в зависимости от изменений в Резервном банке.

Стандартная переменная. Самый популярный. Более высокая процентная ставка, чем базовая переменная. Процентные ставки могут перемещаться вверх или вниз с Резервным банком. Очень гибкий.

Вводный. Также называется Медовый месяц займа. Низкая процентная ставка за 1-й год может быть фиксированной, переменной или ограниченной. После окончания периода медового месяца он возвращается к стандартной переменной скорости кредитора, которая обычно выше, чем вводная.

Низкий депозит. Предназначен для покупателей жилья с небольшими сбережениями для внесения депозита.

Низкий Док. Хорошо подходит для покупателей жилья, которые работают самостоятельно и не могут предоставить типичные доказательства нормального дохода. Должен иметь хороший кредит.

Кредиты на строительство. Используется для финансирования дома и земли, на которых он будет построен. Платежи производятся непосредственно строителю на этапах строительства.

Все в одном займе. Счет транзакции и ссуда объединяются в один, где вы можете кредитовать свою зарплату непосредственно на счет и снимать свои средства через банкоматы, EFTPOS, кредитную карту или чековую книжку по мере необходимости. Это позволяет заемщику снизить процентные расходы, удерживая средства на счете как можно дольше.

Кредитная линия. Как и все в одном. Может списать кредит в любое время. Нет установленного срока.

Мостовые кредиты. Используется нынешними домовладельцами, которые хотят продать свою собственность и купить новую. Мостовое финансирование позволяет заемщику получать средства для «преодоления» разрыва между оплатой нового имущества до продажи старого.

Гранты и другие формы помощи

Гранты и освобождения от сборов могут помочь сделать покупку более доступной. Чаще всего предоставляется грант First Home Owners Grant. Эта схема грантов, финансируемая правительством, помогает покупателям в первый раз, предоставляя до 10 000 долларов в виде грантов на покупку нового дома. Эти гранты являются одноразовыми и не нуждаются в погашении.

На счету «Главная покупательская помощь» предоставляется грант в размере до 2000 долларов для первых покупателей, когда они приобретают установленную или частично построенную жилую единицу. Деньги могут быть использованы для дополнительных расходов на покупку, таких как сборы и страховые взносы.

Stamp Duty Concessions уменьшает сумму денег, причитающуюся за гербовый сбор на свободных земельных участках, до 300 000 долларов. Это может спасти покупателя 9000 долларов.

Требования к депозитам

Депозит — это деньги, направленные на покупку авансом. У вас должен быть какой-то депозит, чтобы получить ипотеку. Наименьшая сумма, которую принимает большинство кредиторов, составляет 5% от покупной цены. В идеале вы хотите предоставить 20%, если хотите избежать ипотечного страхования кредиторов. Эти деньги затем вычитаются из окончательной покупной цены дома. Сумма депозита влияет на условия ипотеки, включая сумму залога и процентную ставку, по которой вы претендуете. Чем больше денег вы можете предоставить авансом, тем лучше ваши ипотечные условия.

Лучший способ найти правильный ипотечный кредит и выяснить, какие гранты или другую правительственную помощь вы имеете право, — это поговорить с профессионалом кредитования. Опытный кредитор сможет рассказать вам, сколько вы можете себе позволить, какой депозит необходим, и какие кредиты вам подходят.

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *